La France, comme le reste du monde traverse une crise sanitaire qui a également des répercussions économiques. Dans ce contexte, on peut se demander si en 2021, l’immobilier reste le placement préféré des français ?

Le marché de l’immobilier résiste en 2020

Malgré le contexte actuel, l’investissement dans la pierre reste une valeur refuge appréciée des français. Malgré un léger recul des transactions, la pierre a bien résisté en 2020. Le niveau national des transactions est resté supérieur à ceux de 2017 et de 2018.

Les villes moyennes tirent leur épingle du jeu, les maisons sortent favorites

Après le premier confinement, les français ont ressenti le besoin d’avoir des logements dotés de plus grands espaces intérieurs et extérieurs. Globalement, les prix ont augmenté de 2% au niveau national. Mais, on constate des disparités selon les secteurs : les grandes villes ont moins augmenté proportionnellement, que les villes moyennes : le Havre par exemple a vu ses prix augmenter de 10%.

Si les transactions ont globalement baissé en 2020, on constate que ce recul est moins important sur les maisons que sur les appartements. Les transactions sur les appartements accusent une baisse de plus de 22%, tandis que sur les maisons, la baisse est de 6,5%, au niveau national. Dans certains secteurs, le prix des maisons a même fortement augmenté.  C’est le cas en Bretagne où le prix des maisons a augmenté de 10%, ceux des appartements de 6% ; en Pays-de-la-Loire : 10% pour les maisons, 8 % pour les appartements ; dans les Hauts de France : l’augmentation est quasiment de 9% pour les maisons et de 2% pour les appartements ; en Normandie on constate 5,5% d’augmentation sur les maisons contre 1,5% pour les appartements.

Des conditions financières favorables

L’investissement locatif s’est plus que bien porté en 2020. Il a augmenté de près de 30%, soit une hausse de plus de 8% en un an. C’est en île-de -France qu’il a le plus augmenté (hors Paris).

Concernant les crédits immobiliers, les taux devraient rester bas en 2021. La banque centrale européenne a en effet mis en place une politique visant à encourager les crédits aux entreprises et aux particuliers ; ce qui favorise l’achat immobilier. 

Sources :
https://www.bfmtv.com/economie/replay-emissions/la-vie-immo/marie-coeurderoy-en-pleine-crise-l-immobilier-s-impose-plus-que-jamais-comme-la-valeur-refuge-05-01_VN-202101050135.html
https://www.fnaim.fr/4172-conjoncture-et-politique-du-logement-immobilier-2021-un-marche-de-coeur-et-de-raison.htm
https://www.bfmtv.com/economie/replay-emissions/la-vie-immo/marie-coeurderoy-quel-bilan-du-marche-immobilier-en-2020-04-01_VN-202101040141.html

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