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Maison

ROUILLE (86480)

ENSEMBLE IMMOBILIER : Maison + 2 terrains constructibles
UN HAVRE DE PAIX en proximité du centre-ville de Rouillé où vous trouverez tous les commerces et services.
Cette splendide maison du 15ème siècle, TOTALEMENT rénovée va entièrement vous séduire, un coup de coeur assuré !
Vous allez pouvoir apprécier ses extérieurs avec une superficie de terrain d'environ 2780 m², entièrement close et arborée, et également vous disposez de 2 terrains constructibles qui sont faces à la maisons.
Concernant la superficie habitable, elle est d'environ 177 m², sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie d'environ 54 m², avec vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ce niveau accueille également un bureau, un salon, une buanderie ainsi qu'un wc.
L'étage dispose de 3 belles chambres, d'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeu et ou dressing, d'une belle de salle de bain avec HYDRO-DOUCHE et d'un wc séparé.

LES PLUS : vous disposez d'un double-garage d'environ 50 m², équipé de nombreux rangements, avec portes motorisées; du tout à l'égout; d'un puit-citerne ayant une capacité de 15 m²; d'un adoucisseur d'eau; d'une cuve à fuel enterrée de 3000 l.
Taxe foncière : 865 €

CET ENSEMBLE IMMOBILIER COMPREND EN PLUS :
2 terrains constructibles non viabilisés qui sont situés face à la maison
- un terrain de 735 m² avec tabouret pour le tout à l'égout
- un terrain de 1560 m²
Ces 2 terrains sont contiguës, arborés et clos.
Une visite s'impose !
Je vous invite à me contacter pour des renseignements complémentaires.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) DPE : C
Réf 1970. DECLIC IMMO 86 28 avenue du 8 mai 1945 86000 Poitiers
Annonce proposée par AUDRU Michèle - 06 25 05 45 58 - michele.audru@declic.immo

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).

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