Ville : Vannes
Modifiez vos critères afin de préciser votre recherche.
Vannes : quel achat immobilier ?
Vous songez déménager à Vannes ? Ou vous y habitez déjà mais vous cherchez une nouvelle maison ou appartement ?
Vous trouverez sur cette page les informations nécessaires à votre prise de décision et quelques éléments pour vous aider à y voir plus clair sur l’immobilier à Vannes.
Vannes, ville fortifiée
Vannes est une commune située à l’ouest de la France sur la côte bretonne. La ville se trouve plus exactement entre Lorient et Guérande, en plein milieu du Golfe du Morbihan.
Cette commune du littorale regroupe plus de 53 000 habitants sur 32 km².
Construite en l’an III, celle qu’on appelle la vieille ville de Vannes, s’est développée à l’intérieur de remparts au fil des siècles. De l’époque romaine jusqu’au XVIIème siècle, la ville se fortifie pour se protéger des invasions et des guerres.
Vannes est une ville qui a traversé les âges et c’est pour cela que nous pouvons y retrouver plusieurs styles architecturaux donnés à ses monuments, comme l’architecture romane, gothique, baroque ou encore néoclassique.
C’est le mélange de ces styles qui font le charme de la ville. Notamment ses maisons colorées à colombages.
Pourquoi vivre à Vannes ?
Vannes est une ville agréable. Il y fait bon vivre et son environnement est apprécié par ses habitants.
Tous ceux qui ont acheté une maison à Vannes vous le diront, Vannes est une ville active qui propose pas mal d’activités : expositions au château de l’Hermine, visites des musées de la ville, événements musicaux et culturels, balades en mer et découverte du Golfe du Morbihan .
Il est donc difficile de s’y ennuyer si vous êtes un minimum curieux.
C’est également une ville dynamique qui pousse ses habitants à avoir une vie citoyenne active. Les vannetais peuvent alors soumettre leurs idées de projets pour améliorer la ville et la vie des citoyens.
Son cadre de vie et ses magnifiques paysages au bord de l’eau sont également l’atout premier de la ville.
Quelques statistiques sur les logements
En terme d’immobilier, la ville de Vannes détient plus d’appartements que de maisons et ce depuis les années 50.
Selon l’Insee, Vannes détient 30% de maisons et 70% d’appartements environ. Si vous désirez acheter en centre-ville de Vannes, il vous sera plus facile d’y trouver un appartement.
Les styles et types de logements dépendent également des quartiers de la ville.
Faire un achat immobilier à Vannes
Les quartiers de Vannes
La ville de Vannes vous a séduit mais vous ne savez pas où exactement prospecter et acheter votre maison ?
Voici un rapide tour des quartiers les plus connus de la ville bretonne :
- Albert 1er : au centre de la ville, c’est certainement un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Vous pouvez y trouvez des maisons de ville avec jardins, caractéristiques de Vannes.
- Tohannic : quartier est de la ville, celui-ci est connu pour être le pole technologique de la ville.
- Kercado et Ménimur : ce sont les deux quartiers populaires de la ville.
- Gare : situé au nord du centre-ville, le quartier de la Gare est un quartier calme aux prix accessibles.
Prix de l’immobilier à Vannes
Les prix immobiliers sont assez disparates dans le Morbihan.
Il faut avoir conscience que le coût de l’immobilier dans le département est en forte hausse depuis ces 5 dernières années.
Proche de la mer, le sud du département est le plus onéreux, et notamment les villes du littoral telles que Sarzeau, Saint-Gildas-de-Rhuys, Séné, etc.
Cependant, Vannes n’est pas la ville la plus chère du Morbihan !
Alors que le prix moyen d’une maison dans le Morbihan est de 2 600 € par mètre carré, certaines villes voisines de Vannes montent à 4 500 € en moyenne du mètre carré pour une maison.
Vannes quant à elle, propose des prix un peu plus raisonnables.
Basé sur les achats de maisons faits récemment à Vannes, il vous faut compter en moyenne 4 000 € du mètre carré. Mais si vous souhaitez vous diriger vers un appartement, le prix moyen de celui-ci est de 3 200 € du mètre carré.