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- 199 500 € *

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Maison

NIORT (79000)

A 2 min de l'avenue de Paris, 5 minutes de la ZA Mendès France et en fonction du trafic entre 5 et 10 min de la Place de la Brèche, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol de 1970 à rafraîchir, à proximité de tous commerces, écoles et services.
Certes, elle est mitoyenne d'un côté, et vous devrez envisager des travaux (décoration -murs détapissés et mis à nus-, salle de bains, cuisine, électricité), mais vous partirez d'une base saine et entretenue.
Très lumineuse avec sa façade à l'ouest, agrémentée d'un jardin clos en U, intime, arboré, et avec plusieurs espaces de vie extérieure, vous bénéficierez d'un séjour traversant avec sa loggia et sa cheminée (foyer ouvert), d'une cuisine, d'une salle de bain, de 3 chambres dont 2 avec placard pour l'étage.
Au sous-sol, un hall d'entrée vitré dessert une pièce de vie sous le séjour, l'ensemble faisant 128 m2 habitables au sens du DPE, soit plus que la majorité des biens du secteur et de cette période.
De plus, ce bien offre un grand atelier avec accès direct sur le jardin, un cellier, et un garage.
En résumé un bien avec un très beau potentiel, au calme mais proche de tout, à ne pas manquer.

DPE : E
Réf 2241. DECLIC IMMO 79
Annonce proposée par BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo
RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 080,00€ et 2 860,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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