Sous offre
Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 180m² tournée vers son jardin et sa piscine. Elle est située au pied des vignes, dans le village de Fargues à 5 minutes de Langon et 40 minutes de Bordeaux.

La maison est composée d’une entrée avec un cellier, une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une pièce à vivre de 45m² (salon et salle à manger) avec une belle hauteur sous plafond et le confort d’un poêle à granulés. La pièce principale permet également d’accéder à une mezzanine de 24m² avec salle de jeux et billard, ainsi qu’à une véranda de 16m² tournée vers la piscine.
Un couloir dessert 2 chambres avec placard, une salle d’eau, une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d’eau privative (douche à l'italienne). Vous trouverez également un grand bureau de 18m² permettant de télétravailler ainsi qu’une cave. Possibilité d’aménager le bureau en 4ème chambre ainsi que les combles.

L’espace extérieur se compose d’un jardin clos et arboré sur une parcelle de 2700m2 env., avec piscine et terrasse en bois exotique. Une cuisine d’été couverte avec barbecue, un double garage de 35m² ainsi qu’un grand carport complètent l’ensemble.
L’environnement calme est calme et invite au farniente.

Chauffage au sol à inertie avec chauffe-eau thermodynamique.
La maison a été entièrement isolée (combles, murs intérieurs et doublage par l'extérieur), permettant d'obtenir le label de performance énergétique HPE.

École maternelle et primaire du village accessible en 3 minutes en voiture.
Transports scolaires desservant les collèges et lycées de Langon à 500m de la maison.
Gare de Langon à 8 minutes en voiture permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 30 minutes (gare Saint-Jean).
Accès à l’autoroute A62 ainsi qu'à tous les commerces de Langon en 5 minutes en voiture.

Un lieu de quiétude à découvrir.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24.