Ravissante maison des années 70 sur commune proche Cognac (5 km) dans un quartier calme et à quelques pas de tous les commerces et services essentiels. Parcelle de 760 m² facile d'entretien et entièrement clôturée avec jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, le plus => accès direct sur un petit parc communal, très agréable.
Entrée par le salon/séjour de 30 m², une jolie cuisine équipée de 10 m² ; accès au coin nuit par un large couloir équipé de rangements ; 3 chambres de 8 ; 9 & 10 m² sur parquet et toutes avec placard, une salle de bain et un WC complètent la partie habitable.
Attenant à la maison (accès par l'intérieur) 1 garage de 21 m² avec un robuste platelage pour stocker le surplus et une petite arrière cuisine (7m²) avec évier et arrivée de gaz.
Une belle et grande terrasse de 45 m² entièrement recouverte, si nécessaire, par des stores toiles avec commande électrique, permettant de recevoir la famille ou les amis en toute quiétude.
Chauffage au gaz, travaux d'isolation réalisés en 2019, toiture remaniée, assainissement tout à l'égout.
DPE : E
Réf 2271. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo
RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires)