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Maison

CHATELLERAULT (86100)

REPORTAGE VIDÉO disponible, n’hésitez pas à demander le lien !

Venez découvrir cette agréable maison de 5 chambres située dans un quartier pavillonnaire entre la zone nord et le centre-ville de Châtellerault. Commerces, médecins, arrêts de bus, supermarché et autres commodités sont à proximité.

Elle se compose ainsi :

RDC : entrée desservant, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, un WC, une véranda et un garage.

ÉTAGE : 5 chambres (10 m² à 17 m² environ), une salle d’eau, un WC et une pièce technique (ballon d’eau)

EXTERIEUR : terrain arboré et clos de 487 m² environ, vis-à-vis discret, terrasse carrelée et un abri jardin à votre disposition.

TECHNIQUE : chauffage par pompe à chaleur, clim réversible dans chaque pièce, insert installé en 2015, radiateurs + chaudière gaz non utilisés (à remettre en service si besoin), double vitrage, toiture en bon état, taxe foncière 1544€, conso EDF annuelle environ 1200 €, véranda : store de toit motorisé, porte de garage sectionnelle et motorisée.

A PREVOIR : électricité non conforme (raccordement terre, prise et interrupteurs à changer par exemple) et un rafraichissement (peinture et sols).

À NOTER : présence d’une ligne de marchandises SNCF non loin de la maison, elle se voit à peine, ne s’entend pas depuis l’intérieur de la maison et faible trafic.

De belles possibilité s’offrent à vous, elle est habitable dans l’état et vous avez l’opportunité d’en faire une maison à votre goût !

Visite sur rendez-vous, à très vite !

DPE : C
Réf . DECLIC IMMO 86
Annonce proposée par ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo
RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

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