SOUS OFFRE D'ACHAT - Opportunité investisseur, fort potentiel d'optimisation du rendement locatif !

Situé au coeur du quartier historique de Saint-Michel, entre les quais et la place de la Victoire, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre de taille, composé de 6 appartements sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, un appartement T1 de 22m² et un T2 de 29m² se partagent une cour privative avec puits de lumière.
Au premier étage, deux appartements T2 de 34 et 39m², possédant des petits balcons.
Au deuxième étage, deux appartements T2 de 33 et 40m², avec balcons côté rue.

Un local vélo et un local de stockage complètent ces 6 appartements.
L'immeuble possède une belle façade en pierre avec balcons et des parties communes toujours bien entretenues.

Deux appartements nécessitent des travaux avec un beau potentiel d'amélioration (estimatif de travaux lot par lot disponible).
Présence de compteurs électriques Linky pour chaque appartement et pour les communs.

L'immeuble est situé dans une rue calme, à proximité de la place Camille Peletan et proche de toutes commerces, avec une surface totale de 198m² loi carrez.
Tramway à proximité, les lignes de tram A, B, C et D sont à seulement 5 minutes à pied.

3 des 6 appartements sont actuellement loués.
Forte demande locative dans le quartier.
Présentation des lots en vidéo disponible sur demande.

Réf 4988. DECLIC IMMO
Annonce proposée par Alexandre MICHEAU - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo