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Manoir

CHATELLERAULT (86100)

Magnifique manoir du 19ème siècle, aux portes de Châtellerault.

Idéalement situé entre Paris et Bordeaux, à 30 mins environ de Poitiers et proche des commerces.

Parfaitement entretenu, ce bien d'exception vous offre un grand nombre de possibilités et un cadre de vie unique.

MAISON PRINCIPALE : Elle se compose de 7 grandes chambres, un salon séjour de 60 m² environ, une salle à manger de 30 m² environ, une cuisine équipée et aménagée,1 grand bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une lumineuse véranda avec vue sur le parc, 1 cave voutée et 1 buanderie en sous-sol.

MAISON D’AMIS: surface de 110 m² environ, comprenant : 1 grande chambre, une spacieuse pièce de vie de 59 m² environ, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 sauna, 1 piscine, 1 atelier et un garage de 40 m² environ.

La propriété est entièrement close, 2 portails sont disponibles pour y accéder. Le terrain d'une superficie de plus de 1 hectare possède quelques arbres centenaires et aucun vis-à-vis à signaler.

TECHNIQUE, chauffage au fioul, 2 chaudières, 2 cuves, huisseries double et simple vitrage, assainissement individuelle, taxe foncière 4200 € environ, toiture contrôlée et en bon état.

A PREVOIR, travaux de rénovation de la piscine, une remise aux goûts du jour de la deuxième maison (tapisserie-peinture) et des raccordements à la terre pour la partie électrique.

Ces quelques lignes ne suffisent pas à décrire tout le charme et le potentiel que représente cette propriété.

Visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter !

Classe énergie : D
Réf 1902
DECLIC IMMO 86
Annonce proposée par ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).

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