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Maison

SURGERES (17700)

Ref 4596.
A vendre centre ville; ensemble original , une grande maison ,une ancienne maison plus petite et une garage de plus de 240 m² , le tout sur un terrain arboré de 2100 m² environ.
Cet ensemble peut être divisé très facilement.
Pour la première, elle se compose , en rez de chaussée; d'une entrée,d'un wc,d'une arrière cuisine, d'une cuisine,d'un salon et d'un bureau avec de très beaux parquets, grandes fenêtres....
A l' étage; trois grandes chambres et une salle d'eau sont très lumineuses avec leur baies vitrées.....
Au second, une superficie d'environ 75 m² donne le liberté d'imagination.
Cette constructin date de 1930.
Le chauffage est au gaz avec une chaudière très récente.
A la suite de ce bien, un atelier studio composé d'une pièce de vie de 15 m² environ et d'une salle d'eau,endroit très agréable chauffé au gaz .
Pour la deuxième maison; il y a possibilité de faire un étage mais déjà elle se compose déjà d'une entrée salon,d'une cuisine,d'une arrière cuisine d'une chambre, d'une salle d'eau wc pour 37 m² environ.
Un garage et un appenti se rajoutent a cette partie.Chauufage gaz indépendant.
LE GARAGE; plus de 240 m² , deux ouvertures sur la route, une hauteur de 6 m² , ce garage est surement le rêve de chacun...
Le terrain est arboré, plat, plus de 2000 m² en centre ville.
Surgeres est une ville appréciée pour son dynamisme et sa situation géographique ainsi que pour son TGV.

Prix net vendeur 235 000 €
Prix FAI 246 750 €
Honoraires charges acquéreurs 11 750 €

Classe énergie: DPE 158 D
GES 36 E
Réf 4596
DECLIC IMMO 17
Annonce proposée par PAQUIER Béatrice - 06 15 16 29 61 - beatrice.paquier@declic.immo

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires).

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