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- 649 000 € *

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Maison

SAINT GEORGES DU BOIS (17700)

Ref 4333
Vous souhaitez Résider dans un cadre idyllique ? Belle Demeure de 300 m², avec beaucoup de charme pour cette maison de style Anglo-Normand construite en 1909. Sise avec ses dépendances et son verger au sein d'un Parc clos et arboré de 8400 m2, proche des commerces et des transports. Elle offre 270m2 habitables. Composés en Rez de chaussée, d'un vaste Hall d'entrée, Bureau, Salle à Manger , avec Cheminées, Parquet, Rosaces et Moulures aux plafonds. Puis, une élégante Véranda à l'ancienne de 40 m2 réalisée en 2013, véritable lieu de vie ouvert sur le Parc, Cuisine moderne équipée . WC plus cave, local technique et chaufferie. En étages, 5 Chambres dont 3 suites, 4 salles d'eau avec WC. Le tout entièrement rénové, Isolation des combles, Menuiseries double vitrages dont vitres anti effraction au RC, Pompe à chaleur, Clim réversible dans Véranda, Eau chaude par Ballon Thermodynamique etc... Réalisation soignée, aucun travaux à prévoir, chaque poste a été étudié pour un confort maximum. DPE B. et GES A. Les Dépendances de 300 m2, avec gros oeuvre restauré, comprenant un Garage clos de 120 m2, un Chais, une ancienne Habitation à rénover, Auvent, Puits, laissent de nombreuses possibilités d'aménagements, notamment en gîtes ou chambres d'hôtes. Parc de 8400 m² environ Située à 5 mn de la Gare TGV, à 2h45 de Paris, à moins de 30 mn de La Rochelle et de son littoral ainsi que de Rochefort, Niort et La Venise Verte...
Pour plus de renseignements, Beatrice PAQUIER, , 06 15 16 29 61
PRIX de vente honoraires inclus 649 000 euros.
PRIX net vendeur 624 000 euros. Honoraires 25 000 euros charge acquéreurs.
DPE B GES A
Réf 4333
DECLIC IMMO 17
Annonce proposée par PAQUIER Béatrice - 06 15 16 29 61 - beatrice.paquier@declic.immo

* Honoraires : 4.01% TTC inclus charge acquéreur (624 000 € hors honoraires).

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  • 101 Ter Rue Emile Normandin
  • 17000 LA ROCHELLE

  • Tél. : 05 46 52 08 96

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